La capitale économique ivoirienne connaît une croissance immobilière remarquable, particulièrement dans le segment haut de gamme. Ces 10 dernières années, les prix au mètre carré ont ainsi doublé témoignant du dynamisme du secteur.
Les quartiers d'excellence, des valeurs sûres où investir
Cocody : l'élégance résidentielle
Le quartier de Cocody s'impose comme la référence du luxe à Abidjan. Ses zones les plus prisées - Ambassades, Deux-Plateaux et Riviera - attirent une clientèle internationale exigeante
. Le quartier séduit par ses larges avenues bordées d'arbres, ses résidences sécurisées et sa proximité avec les meilleures écoles internationales
Marcory : entre mer et lagune
Marcory se distingue par son cadre de vie privilégié et ses complexes résidentiels haut de gamme. Sa position stratégique, proche de l'aéroport international, et son atmosphère cosmopolite en font un choix de premier ordre pour les investisseurs
Riviera : le nouveau joyau résidentiel au coeur de Cocody
La Riviera connaît un développement spectaculaire, particulièrement dans ses secteurs Golf et Palmeraie. Ce quartier attire les familles expatriées par son calme, ses espaces verts et ses résidences modernes aux prestations internationales
Les tendances et opportunités pour 2025
Le marché immobilier haut de gamme d'Abidjan continue de progresser chaque année et est alimenté par de nouveaux programmes premium qui contribuent à son dynamisme.
Cette dynamique s'explique par plusieurs facteurs :
- Une croissance économique soutenue
- Une demande locative forte (78% de locataires à Abidjan)
- Des rentabilités attractives dépassant les 10% dans le neuf
- Une fiscalité avantageuse avec seulement 3% d'imposition sur les plus-values
Les conseils d’AICI aux investisseurs
Pour un investissement réussi dans l'immobilier haut de gamme abidjanais :
- Privilégier les nouveaux programmes dans les quartiers renommés
- Cibler les zones bénéficiant d'infrastructures modernes
- Opter pour des résidences sécurisées avec services
- S'assurer de la présence d'équipements de standing (groupe électrogène, citerne d'eau)
- Investir dans les zones à proximité d’établissements scolaires réputés.
L'immobilier premium à Abidjan continue son essor, porté par une demande soutenue d'une clientèle internationale et locale fortunée. Les quartiers de Cocody, Marcory et Riviera représentent les valeurs sûres de ce marché en pleine expansion.