Un attrait irrésistible… mais à haut risque
Posséder une villa en bord de mer à Grand-Bassam ou à Assinie évoque luxe, tranquillité et qualité de vie. Beaucoup cèdent à la tentation des annonces prometteuses – terrains à petits prix ou “opportunités uniques”. Pourtant, ces zones côtières subissent depuis des décennies de profondes transformations : érosion accélérée, submersions marines, reculs du trait de côte allant parfois jusqu’à plusieurs mètres chaque année.
Ce phénomène, aggravé par le changement climatique et l’élévation du niveau de la mer, entraîne une disparition progressive des plages et fragilise les bases mêmes des habitations. À Grand-Bassam, certains quartiers historiques et établissements touristiques ont déjà vu l’océan engloutir routes, jardins et même des infrastructures entières. Assinie, souvent perçue comme un eldorado balnéaire, n’est pas épargnée ; plusieurs parcelles autrefois en première ligne ne sont aujourd’hui que souvenirs effacés par la mer.
L’illusion des bonnes affaires : vigilance impérative
De nombreux acquéreurs, séduits par les prix de terrains prétendument attractifs, s’exposent sans le savoir à des pertes importantes. En effet, la dynamique du littoral ivoirien est mal maîtrisée : nombre de documents fonciers concernent des zones dangereusement exposées à l’érosion ou à l’inondation. Certaines fausses bonnes affaires dissimulent des risques quasi certains de voir la valeur d’un bien chuter ou, pire, de perdre son investissement face aux aléas naturels.
Au-delà de l’érosion, la question de la stabilité du sol, des risques de submersion marine et de la vulnérabilité des infrastructures est capitale. Selon les experts, une part non négligeable des constructions récentes ne respecte pas les normes de protection recommandées, faute de prévisions fiables ou d’études d’impact spécifiques.
Anticiper, sécuriser et s’informer : les règles d’or
Acquérir en bord de mer doit impérativement s’accompagner d’une vigilance accrue. Il est essentiel de vérifier l’historique du site, avec l’aide d’un expert local ; d’exiger une étude géotechnique et une cartographie actualisée des zones à risques ; enfin d’anticiper les réglementations qui pourraient évoluer au gré des mesures gouvernementales de protection du littoral.
Les investisseurs avertis privilégient désormais les parcelles protégées par des ouvrages anti-érosion, adossées à une politique de gestion durable et bénéficiant de garanties solides en termes de titre foncier et de viabilisation.
Préserver le littoral pour préserver la valeur
Le rêve d’un investissement paradisiaque sur la côte ivoirienne reste accessible, à condition de ne pas céder à la précipitation ni à la tentation des offres trop belles pour être vraies. La valorisation des biens balnéaires dépendra de leur adaptation aux défis environnementaux et au respect des règles de prudence dans un contexte de littoral menacé. À Grand-Bassam, à Assinie et partout en Côte d’Ivoire, l’avenir de l’immobilier côtier passe par la conscience des réalités naturelles et la mise en œuvre de solutions durables.
Pour acheter sans risque, consultez un professionnel comme Aici
Nous saurons vous conseiller et vous éviter de faire de fausses bonnes affaires !
Posséder une villa en bord de mer à Grand-Bassam ou à Assinie évoque luxe, tranquillité et qualité de vie. Beaucoup cèdent à la tentation des annonces prometteuses – terrains à petits prix ou “opportunités uniques”. Pourtant, ces zones côtières subissent depuis des décennies de profondes transformations : érosion accélérée, submersions marines, reculs du trait de côte allant parfois jusqu’à plusieurs mètres chaque année.
Ce phénomène, aggravé par le changement climatique et l’élévation du niveau de la mer, entraîne une disparition progressive des plages et fragilise les bases mêmes des habitations. À Grand-Bassam, certains quartiers historiques et établissements touristiques ont déjà vu l’océan engloutir routes, jardins et même des infrastructures entières. Assinie, souvent perçue comme un eldorado balnéaire, n’est pas épargnée ; plusieurs parcelles autrefois en première ligne ne sont aujourd’hui que souvenirs effacés par la mer.
L’illusion des bonnes affaires : vigilance impérative
De nombreux acquéreurs, séduits par les prix de terrains prétendument attractifs, s’exposent sans le savoir à des pertes importantes. En effet, la dynamique du littoral ivoirien est mal maîtrisée : nombre de documents fonciers concernent des zones dangereusement exposées à l’érosion ou à l’inondation. Certaines fausses bonnes affaires dissimulent des risques quasi certains de voir la valeur d’un bien chuter ou, pire, de perdre son investissement face aux aléas naturels.
Au-delà de l’érosion, la question de la stabilité du sol, des risques de submersion marine et de la vulnérabilité des infrastructures est capitale. Selon les experts, une part non négligeable des constructions récentes ne respecte pas les normes de protection recommandées, faute de prévisions fiables ou d’études d’impact spécifiques.
Anticiper, sécuriser et s’informer : les règles d’or
Acquérir en bord de mer doit impérativement s’accompagner d’une vigilance accrue. Il est essentiel de vérifier l’historique du site, avec l’aide d’un expert local ; d’exiger une étude géotechnique et une cartographie actualisée des zones à risques ; enfin d’anticiper les réglementations qui pourraient évoluer au gré des mesures gouvernementales de protection du littoral.
Les investisseurs avertis privilégient désormais les parcelles protégées par des ouvrages anti-érosion, adossées à une politique de gestion durable et bénéficiant de garanties solides en termes de titre foncier et de viabilisation.
Préserver le littoral pour préserver la valeur
Le rêve d’un investissement paradisiaque sur la côte ivoirienne reste accessible, à condition de ne pas céder à la précipitation ni à la tentation des offres trop belles pour être vraies. La valorisation des biens balnéaires dépendra de leur adaptation aux défis environnementaux et au respect des règles de prudence dans un contexte de littoral menacé. À Grand-Bassam, à Assinie et partout en Côte d’Ivoire, l’avenir de l’immobilier côtier passe par la conscience des réalités naturelles et la mise en œuvre de solutions durables.
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Nous saurons vous conseiller et vous éviter de faire de fausses bonnes affaires !
