Le choix stratégique du quartier
La première décision, et sans doute la plus importante, concerne le choix du quartier. Cocody s’impose comme le secteur de prédilection de la communauté expatriée, notamment dans ses zones les plus prisées comme le Vallon, les Deux-Plateaux et la Riviera. Ce quartier résidentiel haut de gamme séduit par ses larges avenues bordées d’arbres, ses résidences sécurisées et sa proximité avec les meilleures écoles internationales.
La Zone 4, Marcory et Biétry constituent également des options de premier choix, particulièrement appréciées pour leur atmosphère cosmopolite et leurs infrastructures modernes. Ces quartiers, proches du centre des affaires, offrent un accès privilégié aux restaurants, commerces et lieux de loisirs internationaux.
Bien sécuriser sa recherche immobilière
La recherche d’un bien immobilier à Abidjan nécessite une approche méthodique et prudente. Le marché immobilier haut de gamme propose des biens dont les loyers varient en fonction selon le standing et la localisation. Il est absolument impératif de s’adresser exclusivement aux agences agréées par la CNAIMCI, garantissant ainsi une transaction sécurisée et professionnelle.
Les pièges majeurs à éviter absolument :
Arnaques financières
Refuser tout paiement en espèces sans reçu officiel
Ne jamais verser d’argent avant la visite physique du bien
Se méfier des prix anormalement bas pour le quartier
Éviter les agents qui demandent des frais de visite
Erreurs contractuelles
Ne pas signer de contrat sans l’avoir fait vérifier par un professionnel
Exiger un état des lieux détaillé avec photos
Problèmes techniques
Vérifier le système électrique et la présence d’un groupe électrogène
Tester la pression d’eau à différentes heures
Contrôler l’étanchéité pendant la saison des pluies
S’assurer du bon fonctionnement de la climatisation
Quelques recommandations pratiques incontournables :
Privilégier les résidences avec groupe électrogène et citerne d’eau
Vérifier la qualité de la connexion internet
S’assurer de la présence d’un gardiennage 24/7
Examiner l’état des installations de climatisation
Vérifier la proximité des services essentiels (écoles internationales, cliniques, supermarchés)
Pour une installation réussie, il est conseillé de :
Solliciter l’avis d’autres expatriés déjà installés et s’informer de la sécurité dans le quartier
Visiter le quartier à différentes heures de la journée
Prévoir une solution de logement temporaire pour les premières semaines
Ces précautions vous permettront d’éviter les désagréments courants et de vous installer dans les meilleures conditions possibles.
Et enfin le plus important : positionnez stratégiquement la localisation de votre résidence en fonction de l’établissement scolaire de vos enfants. C’est primordial car les embouteillages à Abidjan ne sont pas une légende et l’on ^peut mettre parfois plusieurs heures pour simplement effectuer le tarjet entre son domicile, l’école et le lieu de travail.
La première décision, et sans doute la plus importante, concerne le choix du quartier. Cocody s’impose comme le secteur de prédilection de la communauté expatriée, notamment dans ses zones les plus prisées comme le Vallon, les Deux-Plateaux et la Riviera. Ce quartier résidentiel haut de gamme séduit par ses larges avenues bordées d’arbres, ses résidences sécurisées et sa proximité avec les meilleures écoles internationales.
La Zone 4, Marcory et Biétry constituent également des options de premier choix, particulièrement appréciées pour leur atmosphère cosmopolite et leurs infrastructures modernes. Ces quartiers, proches du centre des affaires, offrent un accès privilégié aux restaurants, commerces et lieux de loisirs internationaux.
Bien sécuriser sa recherche immobilière
La recherche d’un bien immobilier à Abidjan nécessite une approche méthodique et prudente. Le marché immobilier haut de gamme propose des biens dont les loyers varient en fonction selon le standing et la localisation. Il est absolument impératif de s’adresser exclusivement aux agences agréées par la CNAIMCI, garantissant ainsi une transaction sécurisée et professionnelle.
Les pièges majeurs à éviter absolument :
Arnaques financières
Refuser tout paiement en espèces sans reçu officiel
Ne jamais verser d’argent avant la visite physique du bien
Se méfier des prix anormalement bas pour le quartier
Éviter les agents qui demandent des frais de visite
Erreurs contractuelles
Ne pas signer de contrat sans l’avoir fait vérifier par un professionnel
Exiger un état des lieux détaillé avec photos
Problèmes techniques
Vérifier le système électrique et la présence d’un groupe électrogène
Tester la pression d’eau à différentes heures
Contrôler l’étanchéité pendant la saison des pluies
S’assurer du bon fonctionnement de la climatisation
Quelques recommandations pratiques incontournables :
Privilégier les résidences avec groupe électrogène et citerne d’eau
Vérifier la qualité de la connexion internet
S’assurer de la présence d’un gardiennage 24/7
Examiner l’état des installations de climatisation
Vérifier la proximité des services essentiels (écoles internationales, cliniques, supermarchés)
Pour une installation réussie, il est conseillé de :
Solliciter l’avis d’autres expatriés déjà installés et s’informer de la sécurité dans le quartier
Visiter le quartier à différentes heures de la journée
Prévoir une solution de logement temporaire pour les premières semaines
Ces précautions vous permettront d’éviter les désagréments courants et de vous installer dans les meilleures conditions possibles.
Et enfin le plus important : positionnez stratégiquement la localisation de votre résidence en fonction de l’établissement scolaire de vos enfants. C’est primordial car les embouteillages à Abidjan ne sont pas une légende et l’on ^peut mettre parfois plusieurs heures pour simplement effectuer le tarjet entre son domicile, l’école et le lieu de travail.
